ในการก่อสร้างนั้นมีหลากหลายครั้งที่อะไร ๆ ก็ตามไม่เป็นไปได้อย่างที่เราคิด ไม่ว่าจะเป็นการก่อสร้างบ้าน หรือ การตกแต่งเพิ่มเติม ในทุก ๆ ครั้งของการก่อสร้างเราก็จะมีราคาในใจไว้แล้วสำหรับการใช้งานก่อสร้าง และบางครั้งในการก่อสร้างนั้นราคาที่เราหวงไว้ก็อาจจะไม่มีจริง และอาจจะกลายเป็นราคาที่มากขึ้นด้วยซ้ำ ดังนั้นในนบทความนี้เราจะมาพูดถึง ….เหตุผลที่จะทำให้การก่อสร้างของเรานั้นเกิดงบบานปลาย มาลองดูดีกว่าครับว่าในการก่อสร้างนั้นจะมีเหตุผลอะไรบ้างที่จะทำให้การก่อสร้างของเรานั้นเกิดงบบานปลายขึ้นมา
ผู้รับเหมาหนีงาน
อย่างแรกเลยนั้นคือในเรื่องของ “ผู้รับเหมาหนีงาน” ซึ่งจะบอกว่าเกิดขึ้นได้บ่อยก็ไม่ถูกทีเดียวเสมอไป ปัญหาผู้รับเหมาหนีงานนั้นสามารถแก้ไขปัญหาได้ได้ง่ายมากเลยนะครับ ให้เราที่เป็นผู้ว่างจ้างนั้นใช้สัญญาให้เป็นประโยชน์ โดยถ้าหากว่าเรานั้นหาผู้รับเหมาได้แล้วให้เรานั้นมีสัญญาการก่อสร้างที่ชัดเจน โดยระบุอย่างชัดเจนถ้ามีการหนีงานจะฟ้องร้อง หรือ ดำเนินคดี ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะช่วยให้เราได้นั้นผูกผู้รับเหมาไว้กับงานของเราจนกว่าจะเสร็จนะครับ
วัสดุขึ้นราคา
อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญเลยนั้นคือในเรื่องของ “วัสดุที่ขึ้นราคา” แน่นอนว่าไม่มีใครสามารถที่จะทราบได้หรอกนะครับว่าวัสดุของเรานั้นราคาตัวไหนขึ้น และ ราคาตัวไหนจะลงบ้าง ดังนั้นบางทีการที่เราปล่อยใบเสนอราคาไว้นานเกินไป การเลือกซื้อวัสดุนั้นเมื่อถึงเวลาจริง ก็อาจจะมีการขึ้นราคา และ ทำให้ค่าใช้จ่ายองเรานั้นเกินงบที่เราคิดไว้ก็เป็นไปได้ด้วยเช่นกันนะครับ
พื้นที่หน้างานน้อยเกินไป
อีกส่วนที่สำคัญเลยนั้นคือในเรื่องของ “พื้นที่หน้างาน” เองก็สำคัญนะครับเพราะว่าถ้าหากว่ามีพื้นที่หน้างานนั้นน้อยเกินไปสำหรับวางวัสดุไม่เพียงพอก็อาจจะทำให้งบประมาณของเราบาปลายขึ้นมาได้นะครับยกตัวอย่างเช่นหากว่าเราอยู่หน้างานที่มีพื้นที่หน้างานที่น้อยเกินไป การจะเลือกผสมปูนเองก็อาจจะเป็นไปได้ยาก เพราะว่ามีพื้นที่หน้างานที่น้อยดังนั้นจึงจะต้องมีการสั่ง ปูน เท พื้น มาในรูปแบบบสำเร็จรูป แต่แน่นอนว่าด้วยพื้นที่หน้างานที่น้อยทำให้การสั่งนั้นต้องสั่งทีละจำนวนน้อย ๆ ซึ่งจะทำให้ราคาต่างจากการสั่ง ปูน เท พื้น มาจำนวนที่มาก ๆ ที่จะทำให้ราคาต่อหน่วนแตกต่างกัน และทำให้งบประมาณของเรานั้นบานปลายได้ด้วยเช่นกัน
แบบบ้านใช้งานไม่ได้
อีกหนึ่งเรื่องที่สำคัญที่เราไม่ควรมองข้ามไปเลยนั้นคือในเรื่องของ “แบบบ้าน” ที่ใช้ในการสร้างนะครับเพราะว่าในเรื่องของแบบบ้านนั้นถ้าหากว่าไม่ได้มีการรับรอง หรือ นำแบบบ้านนี้มาจากอินเตอร์เน็ตด้วยแล้วรับรองเลยว่าอาจจะทำให้งบประมาณของเราบานปลายได้เพราะค่าออกแบบนะครับเพราะแบบบ้านฟรี บางครั้งก็ไม่สามารถนำมาสร้าง หรือ ใช้กับเราได้ทั้งหมด อาจจะต้องมีการปรับเปลี่ยนในบางส่วนบ้าง ซึ่งบางทีอาจจะต้องการลื้อแบบใหม่ทั้งหมด ซึ่งจะทำให้เปลืองงบประมาณในการก่อสร้างมากขึ้นด้วยนะครับ
และนี้เองเป็นเรื่องของการก่อสร้าง หรือ การเสริม เติมเต่ง ให้บ้านของเราที่อาจจะไม่ได้เป็นอย่างที่เราคิดไว้เพราะว่าอาจจะมีงบปบานปลายขึ้นมากจากปัญหาเล็ก ๆ น้อย ๆ ดังนั้นถ้าหากว่าเรานั้นไม่อยากให้บ้านของเรางบบานปลายมาเกินไป ขอแนะนำว่าให้เช็ครายละเอียดอย่างรอบครอบ เพื่อป้องกันไม่ให้งบบานปลายนะครับ